Oferta - Meritum Zarządzanie Nieruchomościami

Administracja

opracowywanie i opiniowanie zawieranych umów
reprezentacja właścicieli przed sądami i organami egzekucyjnym
weryfikacja stanu prawnego i faktycznego nieruchomości, prowadzenie wykazu lokali, właścicieli lokali i najemców w lokalach
wyszukiwanie firm świadczących usługi
przygotowanie planów na prace remontowe
usuwanie awarii i ich skutków, dyżury techniczne
zawieranie i negocjowanie umów z dostarczycielami mediów
kontrola nad zapewnieniem dla nieruchomości dostaw energii elektrycznej, wody, gazu, odprowadzania ścieków i wywozu nieczystości
zawieranie, wprowadzanie zmian oraz rozwiązywanie umów ubezpieczenia – od ognia i innych zdarzeń losowych i odpowiedzialności cywilnej

prowadzenie księgowości zgodnie z obowiązującymi przepisami
comiesięczne rozliczanie z właścicielami lokali opłat z tytułu kosztów utrzymania nieruchomości, kosztów
zużytych mediów i funduszu remontowego
opracowywanie rocznych i wieloletnich planów gospodarczych
sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych
przygotowywanie rozliczeń planów gospodarczych
wydawanie stosownych dokumentów właścicielom

sprawowanie bezpośredniego nadzoru nad pracą firm odpowiedzialnych za konserwacje instalacji technicznych i modernizacje na terenie nieruchomości
bieżące przeglądy obejmujące sprawdzanie stanu szyb, drzwi i oświetlenia
zapewnienie okresowych kontroli instalacji gazowej, przewodów wentylacyjnych, dymowych i spalinowych, konserwacji i napraw bieżących
kontrolę okresową elewacji budynku i elementów ścian zewnętrznych, obróbek blacharskich, dachu oraz innych urządzeń służących prawidłowemu funkcjonowaniu nieruchomości.

planowanie strategiczne i operacyjne nieruchomości
bieżąca analiza finansów nieruchomości
wskazywanie rozwiązań organizacyjnych mających na celu redukcję kosztów i polepszenie jakości świadczonych usług
kontrola kosztów eksploatacyjno – technicznych
opracowywanie długofalowych planów zarządzania nieruchomością